1998〜2008年築, 専有面積70.67㎡〜90.67㎡の平均販売価格
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アルス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 南魚崎駅 徒歩14分
2003年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
4,230万円
52.4万円/㎡
3,377
3,946
4,515
5,084
AI査定結果
推定相場価格
4,230万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,946万円〜4,515万円
48.9万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年9月19日
アルス魚崎
3,980万円（49.3万円/㎡）/ 8階 / 80.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 4,150万円 | 51.4万円 | 8階 | 80.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 4,300万円 | 53.3万円 | 8階 | 80.67㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 39.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 40.9万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,880万円 | 43.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 45.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,490万円 | 52.8万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 3,680万円 | 55.7万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 南魚崎駅14分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/09 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 3,850万円 | 53.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2026/08/16 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅15分 | 4,180万円 | 45.3万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/09/04 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,390万円 | 38.6万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2026/09/14 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,780万円 | 47.6万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2026/07/05 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/08/22 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 7分
1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造